Galeri Undang-Undang Tanah: September 2019

September 28, 2019

BAB 1: PENTADBIRAN TANAH

Pentadbiran Tanah Sebelum Kanun Tanah Negara (KTN) 1965

Sistem tanah tradisional melayu: pemilikan tanah berdasarkan kepada kependudukan seseorang
Undang-undang Islam: semua tanah adalah hak milik Allah

Office Act Systems

Pemilikan tanah: pemberian tanah oleh kerajaan samada secara lisan atau bertulis.

Pentadbiran Tanah Selepas Kanun Tanah Negara (KTN) 1965

KTN 1965: - Dikuatkuasakan pada 1 Januari 1966
- Tidak boleh mengatasi tanah pemegang adat, tanah rizab melayu, tanah perlombongan,
tanah kesultanan dan tanah wakaf.

Had Pengairan Wilayah – 3 batu nautika daripada pantai
Had Pengairan Antarabangsa – 12 batu nautika

Kuasa Pentadbiran Tanah

Pentadbiran tanah dalam sesebuah negeri adalah di bawah bidang kuasa Pihak Berkuasa Negeri (PBN)

Sek. 12 KTN, memberi kuasa kepada PBN melantik bagi negerinya:

1. Seorang Pengarah Tanah dan Galian (PTG)

2. Seorang Pendaftar Hakmilik

3. Seorang Pengarah Ukur dan Pemetaan

4. Beberapa ramai:
a) Timbalan PTG

b) Penolong PTG
c) Timbalan Pendaftar Hakmilik Pentadbir Hakmilik
d) Pentadbir Tanah (PT)
e) Penolong PT
f) Pegawai Ukur dan Pemetaan
g) Pegawai Penempatan

Pendaftar Hakmilik

Bertanggungjawab dalam urusan pendaftaran:

• Urusniaga - pindahmilik tanah, pajakan, gadaian, lien, ismen, tenansi, Sijil Jualan oleh Mahkamah atau Pentadbir dan lain-lain.

• Bukan urusniaga - urusan harta pusakan kecil, tukar nama, tukar alamat, dana harta, geran surat kuasa mentadbir dan lain-lain.

• Halangan urusniaga - kemasukan kaveat persendirian, kaveat pendaftar, kaveat pemegang lien, kaveat amanah, perintah larangan dan lain-lain.

Muat Turun https://drive.google.com/file/d/1xS-qbpbf-gVLLS7E0PV_KDWRD_TVd-7M/view?usp=sharing

September 27, 2019

BAB 2: PELUPUSAN TANAH DENGAN CARA PENGASINGAN

PELUPUSAN OLEH PENGASINGAN

Definisi Pengasingan – melupuskan tanah kerajaan untuk selama-lamanya atau untuk satu tempoh masa yang ditetapkan mengikut peruntukan Sek. 76 KTN atau Undang-undang Tanah terdahulu.

Jenis Tanah Yang Boleh Diasingkan
Tanah Kerajaan ( Tanah tepi pantai & dasar laut hanya boleh diberi pajakan tidak melebihi 99 tahun)

Apa itu Pelupusan?

Apa-apa pelupusan tanah atau ruang udara yang dibuat oleh PBN dalam menjalankan kuasa yang diperuntukkan oleh Sek. 42 KTN atau Undang-undang Tanah terdahulu.

Apa yang boleh dilupuskan? – Tanah & Ruang Udara

Kuasa Pelupusan – PBN (Raja atau Gabenor negeri itu)

Bayaran Kelulusan Semasa

i. Cukai tahun pertama
- cukai yang perlu dibayar semasa pemberimilikan diluluskan
- dikira berdasarkan keluasan tanah yang diluluskan

ii. Premium

iii. Bayaran ukur

iv. Bayaran penyediaan & pendaftaran dokumen-dokumen hakmilik sementara & hakmilik tetap

HAKMILIK

HAKMILIK TETAP – Hakmilik yang dikeluarkan untuk tanah yg telah diukur secara halus

HAKMILIK SEMENTARA – Hakmilik yang dikeluarkan untuk tanah yg belum diukur secara halus

HAKMILIK PEJABAT PENDAFTAR:

· Hakmilik yg didaftarkan di Pej. Daftar Negeri oleh Pendaftar Hakmilik

· Hakmilik ini sesuai untuk tanah bandar / pecan, tanah desa yg luasnya lebih 10 ekar & tanah pinggir pantai / dasar laut.

· Hakmiliknya – Geran Negeri untuk tanah yg dilupuskan untuk selama-lamanya atau Pajakan Negeri untuk tanah yg dilupuskan untuk beberapa tahun.

HAKMILIK PEJABAT TANAH:

· Hakmilik yg dikeluarkan di Pej. Tanah & Daerah oleh Pentadbir Tanah

· Tanah di bawah Hakmilik Pej. Tanah adalah mana-mana tanah kampong yang tidak lebih 4 hektar.

· Hakmilik – Geran Mukim untuk hakmilik selama-lamanya atau Pajakan Mukim untuk tempoh yg tertentu.

DOKUMEN HAKMILIK DAFTAR (DHD) – Apa-apa dokumen yg didaftarkan / disediakan untuk pendaftaran di bawah KTN / Undang-undang Tanah terdahulu untuk membuktikan hakmilik kepada tanah.

DOKUMEN HAKMILIK KELUARAN (DHK) – Mana-mana dokumen yg dikeluarkan kepada mana-mana pemilik tanah. Ianya merupakan satu salinan / sebahagian dari DHD. DHK hendaklah dikeluarkan untuk setiap lot.