Galeri Undang-Undang Tanah: BAB 2: PELUPUSAN TANAH DENGAN CARA PENGASINGAN

PELUPUSAN OLEH PENGASINGAN

Definisi Pengasingan – melupuskan tanah kerajaan untuk selama-lamanya atau untuk satu tempoh masa yang ditetapkan mengikut peruntukan Sek. 76 KTN atau Undang-undang Tanah terdahulu.

Jenis Tanah Yang Boleh Diasingkan
Tanah Kerajaan ( Tanah tepi pantai & dasar laut hanya boleh diberi pajakan tidak melebihi 99 tahun)

Apa itu Pelupusan?

Apa-apa pelupusan tanah atau ruang udara yang dibuat oleh PBN dalam menjalankan kuasa yang diperuntukkan oleh Sek. 42 KTN atau Undang-undang Tanah terdahulu.

Apa yang boleh dilupuskan? – Tanah & Ruang Udara

Kuasa Pelupusan – PBN (Raja atau Gabenor negeri itu)

Bayaran Kelulusan Semasa

i. Cukai tahun pertama
- cukai yang perlu dibayar semasa pemberimilikan diluluskan
- dikira berdasarkan keluasan tanah yang diluluskan

ii. Premium

iii. Bayaran ukur

iv. Bayaran penyediaan & pendaftaran dokumen-dokumen hakmilik sementara & hakmilik tetap

HAKMILIK

HAKMILIK TETAP – Hakmilik yang dikeluarkan untuk tanah yg telah diukur secara halus

HAKMILIK SEMENTARA – Hakmilik yang dikeluarkan untuk tanah yg belum diukur secara halus

HAKMILIK PEJABAT PENDAFTAR:

· Hakmilik yg didaftarkan di Pej. Daftar Negeri oleh Pendaftar Hakmilik

· Hakmilik ini sesuai untuk tanah bandar / pecan, tanah desa yg luasnya lebih 10 ekar & tanah pinggir pantai / dasar laut.

· Hakmiliknya – Geran Negeri untuk tanah yg dilupuskan untuk selama-lamanya atau Pajakan Negeri untuk tanah yg dilupuskan untuk beberapa tahun.

HAKMILIK PEJABAT TANAH:

· Hakmilik yg dikeluarkan di Pej. Tanah & Daerah oleh Pentadbir Tanah

· Tanah di bawah Hakmilik Pej. Tanah adalah mana-mana tanah kampong yang tidak lebih 4 hektar.

· Hakmilik – Geran Mukim untuk hakmilik selama-lamanya atau Pajakan Mukim untuk tempoh yg tertentu.

DOKUMEN HAKMILIK DAFTAR (DHD) – Apa-apa dokumen yg didaftarkan / disediakan untuk pendaftaran di bawah KTN / Undang-undang Tanah terdahulu untuk membuktikan hakmilik kepada tanah.

DOKUMEN HAKMILIK KELUARAN (DHK) – Mana-mana dokumen yg dikeluarkan kepada mana-mana pemilik tanah. Ianya merupakan satu salinan / sebahagian dari DHD. DHK hendaklah dikeluarkan untuk setiap lot.